Prodej stavebního pozemku 58680 m²
Nová Pec, Nové Chalupy · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 7 051 m² a soubor okolních pozemků v celkové výměře 51 629 m² v obci Nová Pec, konkrétně v části Nové Chalupy.
Parametry pozemků:
Plocha pozemku o výměře 7 051 m² je územním plánem obce určena k výstavbě rodinných, bytových či apartmánových domů (každý dům až do 8 bytových jednotek)
Zajištěný přístup z obecní komunikace
Na hranici pozemku je přivedena kanalizace a elektřina
Tvar, rozloha a umístění v blízkosti Lipna předurčují pozemek pro investiční výstavbu
Projektová dokumentace: K pozemku je k dispozici komplexní projektová dokumentace zahrnující:
Studie výstavby rekreačního resortu
Kompletní projektová dokumentace pro rekonstrukci a dostavbu velké soukromě-komerční usedlosti s apartmány
Projektový podklad pro výstavbu resortu vesnických/rekreačních domů
Investor má možnost využít některou z nabízených variant, nebo zvolit vlastní řešení (například výstavbu víceapartmánových domů či samostatných rodinných domů).
Spolu se souborem ostatních pozemků o výměře 51 629 m², vedených jako trvalý travnatý porost, nabízí tento celek jedinečnou investiční příležitost. Svým charakterem je pozemek vhodný například pro agroturistiku.
Lokalita s vysokým potenciálem: Obec Nová Pec patří k vyhledávaným lokalitám na "druhé" straně Lipna a je branou do Národního parku Šumava. V okolí se nachází:
Rakouský běžkařský areál Schöneben (15 km)
Největší rakouské šumavské středisko Hochficht (25 km)
Jelení Vrchy a Schwarzenberský kanál
Medvědí stezka
Obec Stožec s cyklobruslařskou trasou
Plešné jezero
Třístoličník
Investiční příležitost: Šumava a Lipno jsou spolehlivým lákadlem pro velké množství českých i zahraničních turistů, kteří v této lokalitě hledají možnost koupě apartmánů, chalup i domů. Krátkodobé ubytování představuje atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti.
Kontakt: Pro bližší informace či objednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – budete jednat přímo s majiteli pozemku.
Parametry
- Cena
- 21.90 mil. Kč (373 Kč/m²)
- Pozemek
- 58680 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
947 m
školka
678 m
pošta
1216 m
restaurace
961 m
škola
678 m
vlak
937 m
Odhad reálné ceny
45.05 mil. Kč
rozpětí 28.97 mil. – 77.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
21.90 mil. · váha 42 %
Model z dat
24.70 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
139.81 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 21.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.70 mil. Kč (rozpětí 13.82 mil. Kč – 42.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 139.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.90 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Nová Pec, žel. st.)
- Nádraží
- 261 m (Nová Pec)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |