prodej stavebního pozemku 4 885 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 4.885 m² s investičním potenciálem Karlovy Vary, Dvory Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek s širokým potenciálem využití, který se nachází v atraktivní lokalitě Karlových Varů. Díky svému zařazení dle územního plánu jako plocha smíšená obytná a rekreační nabízí pozemek řadu možností pro budoucí využití. Na pozemku lze realizovat například rodinný dům, rekreační objekt, chatu či chalupu se zahradou, případně vybudovat další zázemí pro komfortní bydlení, odpočinek nebo volnočasové aktivity. Územní plán zároveň umožňuje i určité formy drobné občanské vybavenosti či komerčního využití zaměřeného na služby. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro zájemce o vlastní bydlení či rekreaci, ale také pro investory, kteří hledají pozemek s možností budoucího rozvoje. Nabízí se například možnost rozdělení části pozemku na menší zahradní parcely vhodné k dlouhodobému pronájmu. Výhodou je dostupnost základních inženýrských sítí – elektrické energie a vodovodního řadu. Lokalita kombinuje klidné prostředí s dostatkem soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra Karlových Varů, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost, služby i dopravní napojení. Pozemek nabízí jedinečné spojení přírody, klidu a investičního potenciálu v blízkosti lázeňského města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.28 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 4885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01922

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	92815.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.28 mil. Kč

1 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.01 mil. Kč

4.75 mil. – 13.64 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 8.85 mil. · váha 35 %

Model z dat 6.21 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 11.81 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 811 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.28 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (V Aleji)
Nádraží: 572 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno