prodej pole 15 369 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v Karlových Varech Nabízíme k prodeji prostorný pozemek v Sedleci u Karlových Varů, který je skvělou příležitostí pro investory i soukromé zájemce o klidné bydlení. Parcela se rozprostírá na okraji obce s přímým napojením na asfaltovou komunikaci a rychlou dostupností do centra Karlových Varů. Okolí nabízí nádherné výhledy, dostatek zeleně a soukromí, které ocení každý, kdo hledá harmonii mezi přírodou a městským zázemím. Pozemek lze využít k hospodářským účelům. Díky své poloze a velikosti je to ideální dlouhodobá investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Pokud toužíte po místě s krásným prostředím, dobrou dostupností a možnostmi využití, je tato nabídka určena právě vám. S financováním vám rádi poradíme. 

Parametry

Cena: 2.03 mil. Kč (132 Kč/m²)
Pozemek: 15369 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-919559

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.03 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2030.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.03 mil. Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

815 238 – 1.60 mil. Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 1.26 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 606 234 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.03 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Sedlec)
Nádraží: 1190 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno