prodej stavebního pozemku 498 m²
Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 498 m², Stará Voda Prodej rovinatého pozemku o velikosti 498 m2v obci Stará voda, část obce Sekerské Chalupy. Součástí celkové ceny je podíl na obslužní cestě 3179/14(+ 50 m²). V územním plánu je pozemek veden pro stavbu rodinného domu venkovského typu. Stará Voda je obec, která se nachází v okrese Cheb v Karlovarském kraji. K prodeji zde pro Vás máme šest prosluněných pozemků určených k bydlení. Ke každému z nich je k prodeji samozřejmě podíl na přístupové cestě. V obci je zbudován vodovod a v nejbližší době se začne projektovat i kanalizace. Zatím lze odpady řešit vlastní ČOV. Elektřina je na hranici pozemku. V obci Stará voda je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 723 360 Kč (1453 Kč/m²)
- Pozemek
- 498 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-851000
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 723 360 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 7233.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
723 360 Kč
1 453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
749 297 Kč
673 863 – 855 319 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 704 339 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
737 621 · váha 85 %
Model z dat
653 373 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 481 Kč/m² → 737 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 373 Kč (rozpětí 292 788 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 723 360 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1246 m (Sekerské Chalupy)
- Nádraží
- 2066 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |