prodej pozemku 18 387 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 18387 m², Aš Nabízíme Vám ke koupi atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 18 387 m², tvořících jeden funkční celek, který se nachází v průmyslové části města Aš. Lokalita leží v těsné blízkosti silnice I/64 a nedaleko státní hranice s Německem – strategická poloha pro podnikání i přeshraniční spolupráci. Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny jako plochy výroby a skladování (VP – výroba průmyslová). Nabízí široké možnosti využití: výstavba areálu pro lehký i těžký průmysl, skladovací či výrobní haly, zpracovatelské provozy (např. dřevo nebo kov), zařízení pro nakládání s odpady, čerpací stanice, administrativní budovy a další průmyslové stavby. Díky orientaci a poloze jsou pozemky vhodné také pro výstavbu fotovoltaické elektrárny. V minulosti se na místě nacházela porcelánka Keramo Aš, která byla v roce 2014 zdemolována. V rámci areálu zůstaly dvě vrtané studny (hloubka 50 a 70 m) a zbytky původní trafostanice. Přípojka plynu je k dispozici na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (625 Kč/m²)
Pozemek: 18387 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-915469

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	11499.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.50 mil. Kč

625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

1.38 mil. – 5.41 mil. Kč

Nabídka je 354 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 12.87 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 12.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 354% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Aš, Mokřiny)
Nádraží: 710 m (Aś)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno