Prodej stavebního pozemku 1083 m²

Čkyně, Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

69 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 1 083 m² v obci Čkyně.
Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 945/8 o výměře 903 m², dále pozemek parc. č. 946/32 o výměře 144 m² a  parc. č. 946/35 o celkové výměře 36 m², vše v katastrálním území Čkyně.

Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu a je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortního bydlení se zahradou, terasou nebo odpočinkovou zónou podle vašich představ.

 Jedná se o výjimečné místo, které zaujme především nádherným výhledem na obec i okolní krajinu, díky němuž budete mít přírodu doslova na dosah ruky  a přitom veškeré potřebné zázemí v blízkosti.
 Obec Čkyně se nachází v podhůří Šumavy mezi Vimperkem, Volyní a Prachaticemi. Vimperk je vzdálen přibližně 10 km, hranice s Německem jsou v dosahu zhruba 35 km. Obec Čkyně nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, ordinací praktických lékařů, zubního lékaře, obchodů, restaurací, pošty, sportovišť i dobrého dopravního spojení.

Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova, krásné výhledy a pohodlné bydlení, tento pozemek ve Čkyni je ideální volbou.
Je to místo, kde si každý den vychutnáte východ slunce  a výhledy, které vás neomrzí.

V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1985 Kč/m²)
Pozemek: 1083 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6973 m MHD 421 m školka 238 m lékař 190 m pošta 108 m restaurace 122 m škola 248 m vlak 431 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

1 985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.46 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 412 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (5)
Nádraží: 431 m (Čkyně)
České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 262 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 300 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno