prodej stavebního pozemku 6 347 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, Mariánské Lázně, ul. Za Školou Prodej souboru pozemků určený pro bydlení v Mariánských Lázní ulice Za Školou. Rozsah: celková plocha 6347 m², čtyři stavební parcely o celkové výměře 5 199 m², vhodné pro výstavbu rodinných domů a jedna parcela veřejné zeleně 1148 m²: • parc. č. 540/2 – 1 315 m² • parc. č. 540/3 – 1 325 m² • parc. č. 540/1 – 1 405 m² • parc. č. 540/4 – 1 154 m² • parc. č. 540/5 – 1 148 m² - veřejná zeleň Funkce dle územní plánu: plocha pro rodinné bydlení, přípustné je i menší ubytovací zařízení (pension / tiny houses apod. ). Projektová příprava: • zpracovaná projektová dokumentace k zasíťování všech čtyř parcel (voda, kanalizace, elektro), • k dispozici geotechnická studie základových poměrů, která potvrzuje možnost výstavby na jihozápadním svahu. Infrastruktura: přímé napojení z místní komunikace, v okolí hotová zástavba RD; plyn v komunikaci, elektřina na hraně, voda a kanalizace v dosahu. Preferovaný způsob prodeje: ideálně prodej souboru pozemků jako celku. Při prodeji jednotlivých parcel cena 1.900 Kč/m². Pro více informací, a nebo prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 7.45 mil. Kč (1174 Kč/m²)
Pozemek: 6347 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02017

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč

rozpětí 7.16 mil. – 8.94 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.45 mil. · váha 85 %

Model z dat 7.55 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 15.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 174 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 13.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží: 1220 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno