prodej stavebního pozemku 1 386 m²

Valy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, Valy Prodej pozemku pro bydlení v osobním vlastnictví o velikosti 1389 m², který se nachází v obci Valy u Mariánských Lázní. Pozemek je orientován na jižní světovou stranu a je mírně svahovitý. U pozemku je pomníček na elektřinu a vodovodní řád a kanalizace. V blízkosti je autobusová a vlaková zastávka. Valy leží nedaleko Mariánských Lázní cca 5 minut jízdy autem. Obec Valy je aktivní se aktivně rozvíjí. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1515 Kč/m²)
Pozemek: 1386 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01889

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 585 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Valy)
Nádraží: 798 m (Valy u Mariánských Lázní)
Pardubice hl. n.: 15 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno