Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1561 m²

Záblatí, Záblatí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li místo pro stavbu domu v klidné oblasti s blízkým kontaktem s přírodou, tento pozemek by mohl být přesně pro vás. Nabízíme parcelu o velikosti 1 561 m² s praktickým obdélníkovým tvarem, ideální pro rodinné bydlení. Pozemek se nachází v malé obci Záblatí, přímo v CHKO Šumava. Je obklopen krásnou přírodou – lesy, loukami a vrcholy, jako jsou blízký Boubín a Bobík. Parcela má připraveny inženýrské sítě – elektřinu, vodu a kanalizaci, a je pohodlně přístupná ze silnice. Záblatí poskytuje základní občanskou vybavenost, jako je pošta, obchod s potravinami, hostinec, víceúčelové a dětské hřiště. Další služby naleznete v nedalekých Prachaticích. Pokud vás pozemek zaujal, neváhejte se ozvat. Rád vám poradím s možnostmi financování a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek
1561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 169 m školka 4313 m pošta 294 m restaurace 251 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 375 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 846 302 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Záblatí)
Nádraží
5105 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.
234 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno