prodej louky 1 446 m²
Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1446 m², Stará Voda Prodej rovinatého pozemku o velikosti 1446 m² v obci Stará voda, část obce Sekerské Chalupy. Stará Voda je obec, která se nachází v okrese Cheb v Karlovarském kraji. Pozemek se nachází v klidné části obce. Vodovodní přípojka na pozemku. V nejbližší době se začne projektovat i kanalizace. Elektřina je na hranici pozemku. V obci Stará voda je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 576 954 Kč (399 Kč/m²)
- Pozemek
- 1446 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-850984
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 576 954 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 576.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
576 954 Kč
399 Kč/m²
Odhad reálné ceny
959 640 Kč
675 555 – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 902 062 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.05 mil. · váha 35 %
Model z dat
890 874 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 890 874 Kč (rozpětí 567 582 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 576 954 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 22:24
Jedná se o rovinatý stavební/ostatní pozemek o velikosti 1446 m² ve Staré Vodě. Na pozemku je vodovodní přípojka a elektřina na hranici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní přípojka na pozemku
- odpady
- v nejbližší době se začne projektovat i kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 872 m (Sekerské Chalupy)
- Nádraží
- 2157 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 576.95 mil. → 576 954 |
| 24.08.2026 | přidáno |