prodej zahrady 834 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 834 m², Karlovy Vary - Sedlec Nabízíme k převodu užívací práva k prostorné a udržované zahradě o výměře 834 m² v klidné zahrádkářské kolonii ZO Českého zahrádkářského svazu Sedlec – Karlovy Vary. Zahrada je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času s rodinou. Na pozemku se nachází karavan CHATEAU typ 496C, který poskytuje praktické zázemí pro víkendové pobyty, posezení nebo uskladnění zahradního vybavení. Pozemek je osázen ovocnými stromy a nabízí dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci i další úpravy dle vlastních představ. Do zahrady je zavedena sezónní voda. Roční nájemné se odvíjí od spotřeby vody a činí přibližně 4 000 Kč. Lokalita Sedlec nabízí příjemné klidné prostředí v zeleni a zároveň dobrou dostupnost do Karlových Varů. Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají místo k odpočinku mimo městský ruch. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (598 Kč/m²)
Pozemek: 834 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942256

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	499.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 630 424 – 2.82 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 498 999 · váha 40 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 522 885 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 498 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 539% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 522 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Sedlec)
Nádraží: 1031 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 499.00 mil. → 499 000
24.08.2026	přidáno