Prodej stavebního pozemku 6704 m²
Zvíkovské Podhradí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pěkný stavební pozemek o výměře 6704m2 v obci Zvíkovské Podhradí, 800 metů od hradu Zvíkov a 15 km od města Písek. Pozemek je obdélníkového tvaru. Po dohodě s úřady je možné pozemek rozdělit na dvě parcely. Na hranici pozemku je vybudovaná elektrická přípojka. Obecní voda a kanalizace jsou v blízkosti pozemku, ale v budoucnu je pravděpodobné, že obec bude vodovodní a kanalizační přípojky v ulici budovat až k novým stavebním pozemkům. Pozemek je přístupný z obecní cesty. Jedná se o velice pěkné klidné místo s pěkným výhledem do přírody. Obec Zvíkov je velice žádanou lokalitou k bydlení i k rekreaci díky krásné přírodě a sportovního a kulturního vyžití. V obci je krásný zrekonstruovaný sportovní areál s koupalištěm. Výjimečností obce je krásný hrad Zvíkov, který je postavený na soutoku řek Vltava a Otava. Velice pěkné jsou vyjížďky po řekách parníkem nebo na lodičkách, parníkem je možné se dopravit na Orlickou přehradu. V obci je možné si pořídit rybářský lístek. V okolí obce jsou krásné cyklostezky a turistické stezky. Právně nezatíženou nemovitost je možno financovat hypotéčním úvěrem, který vám velice rádi zprostředkujeme a zdarma vyřídíme.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (746 Kč/m²)
- Pozemek
- 6704 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- amazing-reality
Vzdálenosti
MHD
206 m
školka
3099 m
pošta
3259 m
restaurace
126 m
vlak
6488 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
746 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.02 mil. Kč
5.43 mil. – 14.39 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
4.19 mil. · váha 35 %
Model z dat
6.54 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
16.21 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 16.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 18:24
Pěkný stavební pozemek o výměře 6704 m² ve Zvíkovském Podhradí s možností rozdělení na dvě parcely. Nemovitost je právně nezatížená a nachází se v žádané lokalitě blízko hradu Zvíkov.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní voda v blízkosti pozemku
- odpady
- kanalizace v blízkosti pozemku
- topeni
- elektrická přípojka na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 645 m (Zvíkovské Podhradí, hrad Zvíkov)
- Nádraží
- 6393 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |