prodej komerčního pozemku 13 462 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 13.462 m², Dalovice Představujeme Vám jedinečný pozemek v Dalovicích, který otevírá dveře k neomezeným možnostem. Tato exkluzivní nabídka zahrnuje rozlehlý pozemek o celkové ploše 13.462 m², který je připraven stát se základem Vašeho nového domova nebo obchodního impéria. Umístěný v idylickém prostředí na okraji obce Dalovice, tento pozemek se pyšní nejen skvělou dostupností, díky přímé blízkosti silnice I/13, ale i dechberoucím výhledem na majestátní Krušné hory. Představte si, že každé ráno můžete začít pohledem na obzor plný zeleně a klidu. Nabízíme Vám nejen krásné prostředí, ale i kompletní zázemí pro vaše plány. Pozemek je vybaven všemi potřebnými inženýrskými sítěmi – vodovod, elektrický proud, kanalizace a plyn jsou již na hranici pozemku, což vám umožní ihned začít s realizací vašeho projektu bez zbytečných odkladů. Územní plán pozemku umožňuje výstavbu v rámci smíšené obytně-komerční zóny, což otevírá široké spektrum využití – od bytových domů, přes administr. centra, až po výrobní areály. 

Parametry

Cena: 8.24 mil. Kč (612 Kč/m²)
Pozemek: 13462 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-842029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8240.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.10 mil. Kč

rozpětí 10.89 mil. – 21.98 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18.57 mil. · váha 76 %

Model z dat 9.54 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 18.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 380 Kč/m² → 18.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.54 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 16.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 18.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.24 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží: 1024 m (Dalovice)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno