prodej stavebního pozemku 671 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení 671 m² v Kraslicích Hledáte ideální místo pro bydlení? Nabízíme prodej pozemku pravidelného tvaru, v mírném svahu o velikosti 671 m², který se nachází v okrajové části obce Kraslice. V katastru nemovitosti je vedený jako trvalý trávní porost, ale v územním plánu obce je zahrnutý jako stavební, dle platného územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu. Přístup na pozemek je zajištěn příjezdovou komunikací. Pozemek je situovaný do mírného svahu, ze dvou stran je oplocen a nachází se v klidném prostranství. Voda, kanalizace a elektrika jsou na pozemku, plyn je cca 4 metry od hranice pozemku. Obec Kraslice nabízí veškerou občanskou vybavenost. S případným financováním Vám pomůže a poradí náš hypoteční specialista. Neváhejte si domluvit prohlídku. 

Parametry

Cena: 727 000 Kč (1083 Kč/m²)
Pozemek: 671 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-866682

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	727 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7270.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

727 000 Kč

1 083 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

860 618 – 1.83 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 503 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 523 838 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 727 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 17:24

Nabízí se stavební pozemek o výměře 671 m² v mírném svahu v okrajové části Kraslic. Inženýrské sítě jsou na pozemku, plyn v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na pozemku
odpady: na pozemku
prislusenstvi: oplocení ze dvou stran

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kraslice, nem.)
Nádraží: 1296 m (Kraslice)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno