prodej stavebního pozemku 641 m²

Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 641 m², Plesná Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek, vhodný k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází uprostřed venkovské zástavby. Na pozemku je zavedena elektřina. Voda a kanalizace je v dosahu cca 200 m. Na pozemku je postavená dřevěná chatka, kam je přivedená elektřina. K dispozici je kompletní dokumentace k výstavbě bungalovu. Obec Plesná leží v těsné blízkosti německých hranic. Vede zde cyklostezka, která je propojená s Německem. Město Plesná nabízí veškerou občanskou vybavenost. Okolí je bohaté na lesy. Více informací v RK. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (2161 Kč/m²)
Pozemek: 641 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-888133

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 1.62 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 411 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 770 688 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Plesná)
Nádraží: 1072 m (Plesná)
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno