Nemovitosti

Prodej pozemku 177 m²

Mirotice, Lučkovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Lučkovice, část města Mirotice v okrese Písek, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 177 m2. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako vodní plocha. Pozemek je lemován řekou Lomnicí. Obec leží asi 3 kilometry severozápadně od Mirotic a nachází se zde soustava rybníků Vejšický, Cihlářský a Martinský. V Lučkovicích se dochoval soubor lidové architektury z doby od druhé třetiny 19. století až po první třetinu 20. století. Nejvýznamnější památkou lidové architektury ve vsi je patrová usedlost. Lučkovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 000 Kč (277 Kč/m²)
Pozemek
177 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 2568 m školka 2886 m lékař 2928 m pošta 2981 m restaurace 2941 m škola 2879 m

Odhad reálné ceny

66 773 Kč
rozpětí 24 315 – 159 821 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 66 688 · váha 40 %
Model z dat 45 790 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 110 972 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 66 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 790 Kč (rozpětí 25 616 Kč – 78 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 110 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
581 m (Lom, Míreč)
Nádraží
6539 m (Sedlice)
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno