prodej vodní plochy 17 310 m²

Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy, 17310 m², Hazlov Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost. Na pozemku se nachází rybník. Přítok zajištěný. Předmětem prodeje je i projektová dokumentace. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (152 Kč/m²)
Pozemek: 17310 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-763044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.63 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2630.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.12 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 3.09 mil. · váha 52 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 910 940 Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 274 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Hazlov)
Nádraží: 770 m (Hazlov)
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno