Prodej lesa 79500 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl lesní pozemkové parcely o celkové výměře 79 500 m2, které se nachází v katastrálním území Jetětice v blízkosti v blízkosti Orlické přehrady.  K většině pozemků vede přístupová cesta. Největší lesní parcela je o výměře 29 007 m2. Celkem je šest parcel, které netvoří jeden funkční celek. Lesy jsou smíšené.
Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 79500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 8527 m MHD 33 m školka 4117 m lékař 8454 m pošta 15 m restaurace 1920 m škola 4479 m obchod 8872 m vlak 456 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

3.51 mil. – 9.71 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.55 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 7.55 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 06:53

Předmětem prodeje jsou lesní pozemky o výměře 79 500 m² v k.ú. Jetětice poblíž Orlické přehrady. Pozemky netvoří jeden funkční celek, jinak jsou bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: šest parcel, které netvoří jeden funkční celek

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno