Nemovitosti

Prodej lesa 79500 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl lesní pozemkové parcely o celkové výměře 79 500 m2, které se nachází v katastrálním území Jetětice v blízkosti v blízkosti Orlické přehrady. K většině pozemků vede přístupová cesta. Největší lesní parcela je o výměře 29 007 m2. Celkem je šest parcel, které netvoří jeden funkční celek. Lesy jsou smíšené. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
79500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 4117 m pošta 15 m restaurace 1920 m škola 4479 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 4.08 mil. · váha 53 %
Model z dat 5.13 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Jetětice)
Nádraží
438 m (Jetětice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno