prodej zahrady 254 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kousek přírody jen pro Vás Kouzelná zahrádka u potoka s malým jezírkem a chatičkou - místo kde si opravdu odpočinete. Prodej zahrádky u potoka 254m² v zahrádkářské kolonii Nejdek. Toto místo je ideálním útočištěm pro všechny kdo hledají zeleň klid a pohodu. Na pozemku se nachází maličká chatka , která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Atmosféru tohoto místa dotváří romantické jezírko a šumící potok na okraji pozemku. Na zahrádku je přivedena voda , která se , ale na zimu vypíná. Za zahrádku se do zahrádkářského svazu platí roční příspěvek 500Kč. Pokud sníte o klidném místě, kde si ugrilujete něco dobrého, nebo o pěstování vlastních bio produktů, neváhejte si domluvit prohlídku. Tato zahrádka Vás okouzlí svou příjemnou atmosférou a možná tady najdete svůj kousek ráje. 

Parametry

Cena: 540 000 Kč (2126 Kč/m²)
Pozemek: 254 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BEplan finanční plánování s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-225

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	540 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

613 606 Kč

rozpětí 494 071 – 670 972 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 642 757 · váha 85 %

Model z dat 587 018 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 159 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 531 Kč/m² → 642 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 018 Kč (rozpětí 328 387 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 159 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Nejdek, Vysoká Štola, rozc.)
Nádraží: 527 m
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno