Prodej stavebního pozemku 1225 m²

Předotice, Třebkov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde najdete klid, soukromí a krásu jihočeské přírody, přitom s dobrou dostupností do města?
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 225 m² situovaný na okraji malebné jihočeské obce Třebkov, pouhých 10 minut od Písku.
Pozemek poskytuje dostatek soukromí, je orientován na jihozápad a nabízí krásný výhled do nezastavěné krajiny. Díky své poloze a platného územního plánu je ideální pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ o bydlení v přírodě, s možností zastavění do 35 % plochy.
K pozemku vede asfaltová komunikace. O inženýrské sítě je zažádáno, což dává budoucímu majiteli možnost zvolit si aktuálně vlastní řešení dle plánů a potřeb. 
Elektřina je v dosahu, možnost napojení na obecní vodovod (cca 100 m). 
Obec Třebkov leží v klidném prostředí mezi lesy, loukami a rybníky, vzdálená pouhý 1km od Předotic. V blízkosti najdete zámek Drhovle, pivovar Čížová či lázně Vráž. Ve vedlejší obci Předotice (1 km) je obchod, restaurace, hřiště a základní občanská vybavenost. Do nedalekého  města Písek (10 km) je nejen přímé autobusové spojení a zde naleznete kompletní služby i kulturní vyžití.
Pokud hledáte místo, které kombinuje klid venkova s výhodami městské dostupnosti, tento pozemek je pro vás ideální volbou. Nabízí totiž jedinečnou kombinaci – klidné a soukromé bydlení uprostřed přírody, ale s pohodlnou dostupností do města i na dálnici do Prahy. Má tedy výhodnou polohu na hlavním tahu silnice I/20 mezi Pískem a Prahou (86km).
Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní zázemí pro rodinné bydlení, případně investici do pozemku s budoucím potenciálem.
Zajistíme vám projektanta na rodinný dům, financování a veškerý právní servis.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 1225 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-andrea

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 8153 m MHD 399 m školka 2946 m lékař 2316 m pošta 3332 m restaurace 3567 m škola 2946 m obchod 8666 m vlak 3494 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.78 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

2.76 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.88 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 166 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 11:24

Atraktivní stavební pozemek v Třebkově u Písku s dobrou dostupností do Prahy. Inženýrské sítě jsou v dosahu a o jejich zavedení je zažádáno.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: možnost napojení na obecní vodovod (cca 100 m)

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Předotice, Třebkov)
Nádraží: 3458 m (Čížová)
České Budějovice: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno