Prodej stavebního pozemku 1225 m²

Předotice, Třebkov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde najdete klid, soukromí a krásu jihočeské přírody, přitom s dobrou dostupností do města?
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 225 m² situovaný na okraji malebné jihočeské obce Třebkov, pouhých 10 minut od Písku.
Pozemek poskytuje dostatek soukromí, je orientován na jihozápad a nabízí krásný výhled do nezastavěné krajiny. Díky své poloze a platného územního plánu je ideální pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ o bydlení v přírodě, s možností zastavění do 35 % plochy.
K pozemku vede asfaltová komunikace. O inženýrské sítě je zažádáno, což dává budoucímu majiteli možnost zvolit si aktuálně vlastní řešení dle plánů a potřeb. 
Elektřina je v dosahu, možnost napojení na obecní vodovod (cca 100 m). 
Obec Třebkov leží v klidném prostředí mezi lesy, loukami a rybníky, vzdálená pouhý 1km od Předotic. V blízkosti najdete zámek Drhovle, pivovar Čížová či lázně Vráž. Ve vedlejší obci Předotice (1 km) je obchod, restaurace, hřiště a základní občanská vybavenost. Do nedalekého  města Písek (10 km) je nejen přímé autobusové spojení a zde naleznete kompletní služby i kulturní vyžití.
Pokud hledáte místo, které kombinuje klid venkova s výhodami městské dostupnosti, tento pozemek je pro vás ideální volbou. Nabízí totiž jedinečnou kombinaci – klidné a soukromé bydlení uprostřed přírody, ale s pohodlnou dostupností do města i na dálnici do Prahy. Má tedy výhodnou polohu na hlavním tahu silnice I/20 mezi Pískem a Prahou (86km).
Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní zázemí pro rodinné bydlení, případně investici do pozemku s budoucím potenciálem.
Zajistíme vám projektanta na rodinný dům, financování a veškerý právní servis.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 1225 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-andrea

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 399 m školka 2946 m lékař 2316 m pošta 3332 m restaurace 3567 m škola 2946 m vlak 3494 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.03 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 293 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 912 656 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Předotice, Třebkov)
Nádraží: 3458 m (Čížová)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno