Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1430 m²

Chyšky, Ratiboř · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej rovinatý pozemek o velikosti 1430 m2 určený pro výstavbu rodinného domu v obci Ratiboř - Chyšky. Pozemek je dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu a je přístupný po zpevněné obecní komunikaci. Na pozemku se nachází kaplička s elektřinou. Nachází se v klidné, okrajové části obce, 3 km od obce Chyšky. Pomůžeme Vám s financováním. Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena
1.88 mil. Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek
1430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evelity-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 220 m školka 3079 m lékař 2715 m pošta 2857 m restaurace 4028 m škola 3016 m

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 315 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 943 965 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Chyšky, Ratiboř)
Nádraží
9501 m (Milevsko)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno