prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Sadov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1000 m², Sadov Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře cca. 1000m², která bude v případě prodeje geometricky oddělena z celkové plochy parcely o velikosti 4925m². K pozemku je zajištěn přístup po nezpevněné příjezdové cestě. Pozemek se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě nedaleko Karlových Var. Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Dle platného územního plánu je parcela určena k zastavění, a představuje tak ideální příležitost nejen pro individuální bydlení, ale i jako zajímavý developerský projekt. Díky své velikosti a charakteru nabízí pozemek také prostor pro realizaci různých záměrů včetně hospodářského využití či projektů zaměřených na venkovský styl života. Pokud hledáte klidné místo s výbornou dostupností a investičním potencionálem, tento pozemek je skvělou volbou 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2399 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943475

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.14 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 136 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Sadov, Lesov, Dolní Lesov)
Nádraží: 1409 m
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno