Prodej pole 1797 m²
Čížová, Nová Ves · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělské družstvo Čížová hospodaří na 169 m²
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Písek, konkrétně v katastrálním území Nová Ves u Čížové.
Naše pozemky se nacházejí na rovinatém terénu, který poskytuje ideální podmínky pro zemědělství. Můžete se těšit na 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zajišťuje bezproblémové užívání a investici do vaší budoucnosti.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nová Ves u Čížové:
- parc. č. 251/3 - výměra 1167 m2
- parc. č. 251/6 - výměra 630 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 251/3 - výměra 1 167 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Čížová hospodaří na 169 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 953 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1797 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6784 m
MHD
377 m
školka
749 m
lékař
858 m
pošta
979 m
restaurace
1051 m
škola
749 m
obchod
7654 m
vlak
1293 m
Odhad reálné ceny
177 676 Kč
rozpětí 121 460 – 260 466 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 167 015 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 45 km)
170 726 · váha 68 %
Model z dat
211 368 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
152 745 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 170 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 368 Kč (rozpětí 118 243 Kč – 364 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 152 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 953 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:03
Prodej orné půdy v plném vlastnictví v katastrálním území Nová Ves u Čížové. Část pozemku je však obhospodařována třetí osobou (zemědělským družstvem).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 670 m (Čížová, Nová Ves)
- Nádraží
- 1767 m (Čížová)
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |