Nemovitosti

Prodej zahrady 1627 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 1 627 m², které představují skvělou příležitost pro vytvoření vlastního zázemí v přírodě nebo pro chytrou investici. Zapsané jsou na LV 835 pod parcelními čísly: 1511 – 738 m² 1512 – 889 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) GPS: 49.434082, 14.04625 Tento ucelený kus zeleně vyniká skvělou dostupností díky přímému přístupu z obecní komunikace. Velkou výhodou je také fakt, že inženýrské sítě jsou v dosahu. Pozemek je díky tomu ideální pro umístění mobilní stavby, jako je maringotka nebo karavan, případně ho lze využívat jako prostornou užitkovou zahradu. Pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci a zároveň chtějí bezpečně uložit své finance do vlastní půdy, se jedná o velmi zajímavou a praktickou nabídku. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
161 073 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek
1627 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4610 m MHD 81 m školka 308 m lékař 178 m pošta 152 m restaurace 61 m škola 267 m vlak 3737 m

Odhad reálné ceny

550 568 Kč
rozpětí 201 341 – 773 249 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 479 070 · váha 76 %
Model z dat 660 482 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 479 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 482 Kč (rozpětí 369 484 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 161 073 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
820 m (Mirotice)
Nádraží
2889 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno