Nemovitosti

Prodej pole 2817 m²

Přeštěnice, Držkrajov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 817 m2 v malé vísce Držkrajov, část obce Přeštěnice v okrese Písek, která se nachází cca 2,5 km na jihozápad od Přeštěnic. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky jsou z větší části obhospodařovány zemědělskou společností s pachtovní smlouvou. Pozemek č. 1120/4 a část pozemku parc. č. 1120/3 se dle platného územního plánu nachází v ploše smíšené obytné, ostatní v ploše zemědělské. Držkrajov je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
299 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek
2817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3099 m MHD 48 m školka 1445 m lékař 2810 m pošta 3121 m restaurace 2231 m škola 2983 m obchod 3059 m vlak 2926 m

Odhad reálné ceny

225 282 Kč
rozpětí 173 653 – 1.57 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 211 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 236 408 · váha 40 %
Model z dat 207 483 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 239 445 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 236 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1302% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 483 Kč (rozpětí 116 069 Kč – 357 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 239 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Přeštěnice, Držkrajov, náves)
Nádraží
3065 m (Sepekov)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno