Prodej stavebního pozemku 2782 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků v lokalitě Pražské Předměstí, Písek. Celek tvoří 8 samostatných parcel ve výlučném vlastnictví a dále spoluvlastnické podíly na 2 parcelách sloužících jako příjezdová cesta. Celková výměra souboru činí 2 782 m².

Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví:
2916 (115 m²)
2728/8 (544 m²)
2728/14 (498 m²)
384/20 (594 m²)
2686/2 (371 m²)
384/22 (252 m²)
384/19 (100 m²)
2728/13 (173 m²)
Dále podíl 1/3 na pozemku 384/27 (98 m²) a podíl 1/2 na pozemku 384/4 (205 m²).

Na pozemku je k dispozici vrt o hloubce cca 30 m. Inženýrské sítě pro možné napojení se nachází u horní hranice příjezdové cesty.
Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost – na dálnici D4 směrem na Prahu se dostanete během několika minut.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11.49 mil. Kč (4130 Kč/m²)
Pozemek: 2782 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 182 m školka 575 m lékař 668 m pošta 605 m restaurace 641 m škola 904 m obchod 1706 m vlak 816 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.49 mil. Kč

4 130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.69 mil. Kč

9.42 mil. – 11.50 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 10.03 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 607 Kč/m² → 10.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Písek, Pražská)
Nádraží: 445 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno