Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2782 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků v lokalitě Pražské Předměstí, Písek. Celek tvoří 8 samostatných parcel ve výlučném vlastnictví a dále spoluvlastnické podíly na 2 parcelách sloužících jako příjezdová cesta. Celková výměra souboru činí 2 782 m². Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví: 2916 (115 m²) 2728/8 (544 m²) 2728/14 (498 m²) 384/20 (594 m²) 2686/2 (371 m²) 384/22 (252 m²) 384/19 (100 m²) 2728/13 (173 m²) Dále podíl 1/3 na pozemku 384/27 (98 m²) a podíl 1/2 na pozemku 384/4 (205 m²). Na pozemku je k dispozici vrt o hloubce cca 30 m. Inženýrské sítě pro možné napojení se nachází u horní hranice příjezdové cesty. Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost – na dálnici D4 směrem na Prahu se dostanete během několika minut. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11.49 mil. Kč (4130 Kč/m²)
Pozemek
2782 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 182 m školka 575 m lékař 668 m pošta 605 m restaurace 641 m škola 904 m obchod 1706 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

9.91 mil. Kč
rozpětí 9.57 mil. – 11.33 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 10.03 mil. · váha 91 %
Model z dat 9.70 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 607 Kč/m² → 10.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 16.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Písek, Pražská)
Nádraží
445 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno