prodej stavebního pozemku 2 562 m²
Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2562 m², Stará Voda Prodej rovinatého pozemku o velikosti 2562 m2v obci Stará voda, část obce Sekerské Chalupy. Součástí celkové ceny je podíl na obslužní cestě 3179/14. V územním plánu je pozemek veden pro stavbu rodinného domu venkovského typu. Stará Voda je obec, která se nachází v okrese Cheb v Karlovarském kraji. K prodeji zde pro Vás máme šest prosluněných pozemků určených k bydlení. Ke každému z nich je k prodeji samozřejmě podíl na přístupové cestě. V obci je zbudován vodovod a v nejbližší době se začne projektovat i kanalizace. Zatím lze odpady řešit vlastní ČOV. Elektřina je na hranici pozemku. V obci Stará voda je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (776 Kč/m²)
- Pozemek
- 2562 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-850995
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1987.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
776 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
2.16 mil. – 4.89 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
2.41 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.23 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
6.12 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 942 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 998 724 Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 03:32
Rovinatý stavební pozemek pro stavbu rodinného domu venkovského typu včetně podílu na přístupové cestě. V obci je vodovod, kanalizace se teprve bude projektovat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- vlastní čov
- prislusenstvi
- podíl na obslužné cestě 3179/14
Dostupnost
- Zastávka
- 1285 m (Sekerské Chalupy)
- Nádraží
- 2023 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |