Prodej stavebního pozemku 10928 m²
Varvažov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v malebné obci Varvažov v Jižních Čechách, v jedinečné krajině mezi Zvíkovským Podhradím, hradem Zvíkov a vodní nádrží Orlík.
Celek tvoří stavební pozemek a navazující louky o celkové výměře 10 928 m², z toho stavební část představuje velkorysých 3 232 m², což poskytuje mimořádný prostor pro realizaci rodinného bydlení, rekreačního sídla nebo citlivého venkovského projektu.
Stavební pozemek je již vybaven elektrickou přípojkou, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Navazující louky přirozeně rozšiřují užitnou i estetickou hodnotu celku a vytvářejí pocit soukromí, volnosti a kontaktu s přírodou.
Jednou z největších předností je protékající potok, který dodává místu neopakovatelnou atmosféru, klid a živý prvek krajiny. Celek působí harmonicky, otevřeně a zároveň chráněně, ideální pro ty, kteří hledají únik z ruchu města, aniž by se vzdali dostupnosti.
Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody, historie a výborné dopravní dostupnosti, kdy nájezd na dálnici D4 je vzdálen pouhých šest kilometrů. Okolní krajina je bohatá na lesy, vyhlídky, cyklotrasy i kulturní památky a patří k nejvyhledávanějším rekreačním oblastem jižních Čech.
Tento soubor pozemků je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří chtějí vlastnit kus jihočeské krajiny s duší, prostorem a budoucím potenciálem, místem, kde se snoubí klid, příroda a nadčasová hodnota. Pro více informací nás kontaktujte. Těšíme se na vás!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.46 mil. Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 10928 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
MHD
151 m
školka
2759 m
pošta
2709 m
restaurace
3826 m
vlak
3509 m
Odhad reálné ceny
10.06 mil. Kč
rozpětí 6.19 mil. – 17.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
7.04 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 644 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 26.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.46 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m
- Nádraží
- 3509 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |