prodej zahrady 2 205 m²
Milhostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 2205 m², Milhostov Prodej zahrady o velikosti 2205 m² v obci Hluboká. Hluboká je malá vesnice, část obce Milhostov v okrese Cheb. V územním plánu je pozemek veden jako plochy smíšení, nezastavitelného území. Vhodné jako zahrada pro chvíle odpočinku. Zde najdeme i veškerou občanskou vybavenost jako je škola a mateřská školka, obchod, hospoda, restaurace, hřiště nebo koupaliště. V obci je možné připojení na vodovod. Odpady je nutné řešit ČOV a elektřina je na hranici pozemku. Vodovodní řad se nachází cca 80 m od pozemku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 1.08 mil. Kč (490 Kč/m²)
- Pozemek
- 2205 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-850977
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.08 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1080.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.08 mil. Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
286 034 Kč
174 448 – 548 722 Kč
Nabídka je 278 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -30 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 268 872 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
148 193 · váha 81 %
Model z dat
564 192 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 148 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 192 Kč (rozpětí 252 825 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Milhostov, Hluboká)
- Nádraží
- 5138 m (Kynšperk nad Ohří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |