Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3636 m²

Milevsko, Dmýštice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme celkem čtyři pozemky o celkové výměře 3636 m2 na okraji obce Dmýštice 5 km od Milevska. Pozemky se nacházejí na začátku obce, navazují na ní a jsou dostupné ze silnice č. 102. Pozemky jsou dnes propachtovány a územní plánem určené jako plocha smíšená, obytná.

Parametry

Cena
3.27 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek
3636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-pintner

Vzdálenosti

bankomat 4608 m MHD 6 m školka 3383 m lékař 4345 m pošta 2942 m restaurace 2675 m škola 4346 m obchod 4920 m

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.20 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 156 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Milevsko, Dmýštice)
Nádraží
6342 m (Milevsko)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno