prodej stavebního pozemku 875 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 875 m², Ostrov u K. Varů V Ostrově v okrese Karlovy Vary, nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o rozloze 875 m². Elektřina, veřejná kanalizace i vodovod na hranici pozemku. V okolí se nachází rodinné domky, klidná lokalita. Velmi dobrá dostupnost do centra Karlových Varů cca 12 minut autem. Veškerá občanská vybavenost na dosah. V blízkosti se nachází obchodní dům Tesco. Bližší informace o ceně u makléřky. Neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám rádi poradíme 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (3878 Kč/m²)
Pozemek: 875 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-869684

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33936.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

3 878 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

2.50 mil. – 2.86 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.66 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 045 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Ostrov, Poliklinika-Bezručova)
Nádraží: 1409 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno