prodej domu 159 m² s pozemkem 1 194 m²

Dům 5+kk o ploše 159.4 m² - Svinaře, Svinaře Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města. Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m² a je připraven k nastěhování. Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, plocha místností celkem 159,4 m²) - Vstupní předsíň a šatna - Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž - Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta) - Dvě samostatné dětské ložnice - Pracovna - Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou - Technická místnost Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor. Technické parametry: - Dokončeno: 2026 - Plocha: Zastavěná plocha 233 m², plocha místností celkem 159,4 m² - Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace - Vytápění: Tepelné čerpadlo - Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže - Energetická náročnost budovy (PENB): Třída C Dokončete si dům podle vlastních představ Dům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel. - Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč) - Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč) Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem) - 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží) - 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy - 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň) - 30 min _ Praha-Radotín - 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží) Lokalita plná zážitků Obec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun. Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy. PENB: C