prodej stavebního pozemku 37 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 444/10000 pozemků 37 m² Nabízíme Vám k prodeji 444/10000 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 841 m² stavební pozemek v katastrálním území Mariánské Lázně, okres Cheb. Pozemky jsou zapsány na LV 4624. Parcela č. 993/41 (ostatní plocha) o výměře 779 m² Parcela č. 993/27 (ostatní plocha) o výměře 62 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 37 888 Kč (1024 Kč/m²)
Pozemek: 37 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1350

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37 888 Kč	-100.0 %
24.08.2026	378.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

89 944 Kč

rozpětí 33 344 – 391 373 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 118 592 · váha 40 %

Model z dat 62 349 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 88 155 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 205 Kč/m² → 118 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 647% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 349 Kč (rozpětí 34 879 Kč – 107 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 88 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 888 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Třešňovka)
Nádraží: 469 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 378.88 mil. → 37 888
24.08.2026	přidáno