Prodej stavebního pozemku 1249 m²
Olešná · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 249 m² – Olešná nad Vltavou, Orlická přehrada na dosah
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v krásné přírodě poblíž Orlické přehrady? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 249 m² na okraji obce Olešná nad Vltavou, v mírném svahu s otevřeným výhledem do okolní krajiny.
Základní informace
výměra: 1 249 m²
cca 1/3 pozemku u přístupové cesty zastavitelná
mírně svažitý terén
přístup z obecní komunikace
bez inženýrských sítí
Sítě a technické možnosti
elektřina cca 10 m přes cestu
možnost vrtané studny
odpad řešitelný domovní ČOV
Charakter pozemku
Na pozemku se nachází náletová zeleň a několik vzrostlých stromů, které lze citlivě zakomponovat do budoucí zahrady a vytvořit přirozené soukromí i příjemné stínění.
Lokalita
Olešná nad Vltavou je malá a klidná obec mezi Pískem a Bernarticemi, obklopená lesy a přírodou. Hlavní předností je blízkost Orlické přehrady – ideální pro rekreaci, rybaření, vodní sporty i odpočinek v přírodě.
Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům či chatu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1081 Kč/m²)
- Pozemek
- 1249 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
39 m
pošta
3033 m
restaurace
3871 m
škola
5647 m
vlak
3926 m
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.76 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.16 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 730 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 905 024 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Olešná)
- Nádraží
- 4254 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |