prodej zahrady 410 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 410 m², Karlovy Vary Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 410 m² v klidné a vyhledávané části Karlových Varů, která je ideální pro rekreaci i zahrádkářské využití. Součástí pozemku je pěkná a udržovaná chata se spaním v podkroví, která nabízí pohodlné zázemí pro víkendové pobyty, rodinný odpočinek nebo sezónní užívání. Chata poskytuje dostatek prostoru pro přenocování i relaxaci a díky podkroví působí velmi útulným dojmem. Zahrada je situována ve velmi dobrém místě – zajišťuje klid a soukromí, zároveň je však skvěle dostupná z centra města. Pozemek je vhodný pro milovníky přírody, pěstování nebo ty, kdo chtějí mít vlastní místo pro únik od každodenního shonu. Prostor můžete využít jak k relaxaci, tak k dalším úpravám podle vlastních představ. Pokud hledáte příjemné a funkční rekreační zázemí v Karlových Varech, tato zahrada s chatou představuje skvělou příležitost. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o jejím kouzlu osobně. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (4137 Kč/m²)
Pozemek: 410 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-926087

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16960.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

4 137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

1.04 mil. – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 287 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 694 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 461 115 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 287 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (U Kapličky)
Nádraží: 863 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno