prodej zahrady 529 m²

Těšovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej slunné zahrady 529 m² s možností výstavby chaty Těšovice Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 529 m² v zahrádkářské kolonii v Sokolově, katastrální území Těšovice. Hlavní zahrada o výměře 450 m² se nachází na slunném místě a má členitý, kaskádovitý charakter. Na pozemku rostou vzrostlé ovocné stromy a zahrada nabízí prostor pro pěstování, okrasnou výsadbu i relaxaci. Součástí prodeje je pozemek o výměře 19 m² určený k výstavbě rekreačního objektu. Na tomto pozemku se nachází zachovaný sklep po původní podsklepené chatě, který může být využit při budoucí výstavbě. Na zahradu je přivedena voda od jara do podzimu, na hranici pozemku je elektrický pilíř s připojením 220 V. K zahradě vede přístupová cesta. Třetí pozemek o výměře 60 m² se nachází naproti zahradě a slouží jako parkovací místo pro osobní automobil. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada. Příjemné místo pro zahradničení, odpočinek a trávení volného času s vlastním parkováním a možností budoucí výstavby rekreačního objektu. 

Parametry

Cena: 880 000 Kč (1664 Kč/m²)
Pozemek: 529 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02159

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	880 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

322 036 Kč

rozpětí 145 752 – 673 533 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 714 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 317 448 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 331 662 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 317 448 Kč (rozpětí 177 585 Kč – 546 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 331 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno