prodej stavebního pozemku 19 985 m²

Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 19985 m², Velká Hleďsebe Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 19 985 m², územním plánem určený k bydlení, případně k drobné občanské vybavenosti, situovaný v klidné části obce Velká Hleďsebe. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro vybudování rodinného sídla nebo rezidenční výstavby, s ohledem na jeho velkorysou plochu a strategické umístění. Obec Velká Hleďsebe je vyhledávanou lokalitou pro svou příjemnou atmosféru a dobrou dostupnost do okolních měst. Nechte se inspirovat tímto výjimečným místem pro realizaci svého bydlení snů. Majitel souhlasí s rozdělením pozemku a prodejem menších částí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16.99 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 19985 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-890941

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	16990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.99 mil. Kč

850 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18.16 mil. Kč

11.25 mil. – 22.51 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16.21 mil. · váha 80 %

Model z dat 15.05 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 47.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 811 Kč/m² → 16.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.05 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 30.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 47.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Velká Hleďsebe, Růžek)
Nádraží: 1727 m (Valy u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno