Prodej stavebního pozemku 1074 m²
Tálín, Kukle · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Kukle u Tálína, která je vzdálená 12 minut jízdy od Písku a 8 minut od Protivína. Jedná se o stavební parcelu s výměrou 863 m2 - plochy bydlení v rodinných domech a 211 m2 - travní porost. Elektřina se nachází v těsné blízkosti, vodu nutno řešit vrtem, odpad jímkou. Cena 1.650.000, -Kč.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1536 Kč/m²)
- Pozemek
- 1074 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-rondo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
501 m
pošta
1417 m
restaurace
1344 m
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.20 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.70 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 580 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Paseky, Kukle, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 5191 m (Protivín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |