prodej zahrady 301 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 301 m², Nové Sedlo Chcete vlastnit kus země, mít svou zahradu nebo mít jen pozemek jako investici? Koukněte na tento rovinatý pozemek, který si můžete přizpůsobit vlastním představám. Dle územního plánu je vedený jako SM (plochy smíšené obytné městské). Příjezd k pozemku kolem garáží. Třeba i na tomto pozemku se Vám podaří vybudovat dalších pár garáží (výhodná investice). Pozemek bez inženýrských sítí, elektřina v blízkosti (plánované zapojení stávajících garáží). Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 570 000 Kč (1894 Kč/m²)
Pozemek: 301 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931885

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	570 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

818 769 Kč

rozpětí 670 384 – 910 758 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 769 642 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 881 768 · váha 91 %

Model z dat 198 186 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 188 715 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 929 Kč/m² → 881 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 198 186 Kč (rozpětí 110 868 Kč – 341 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 188 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Nové Sedlo, Příkopy)
Nádraží: 993 m (Nové Sedlo u Lokte)
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno