Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 985 m²

Záhoří, Horní Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek, který je situovaný na jihozápadním okraji obce Zahoří u Písku. Tato obec leží cca 7 km od Písku směrem na Tábor. V obci se nachází základní a mateřská škola, kostel se hřbitovem a samostatnou zvonicí, restaurace, samoobsluha, pošta obecní úřad, knihovna a fotbalové hřiště místního Sokola. Veškerou občanskou vybavenost pak najdete v nedalekém Písku. ‌ Předmětem prodeje je pozemek o výměře 985 m2, který je dle ÚP určen jako plocha k bydlení v rodinných domech se zahradami, přípustné jsou i bytové domy, případně stavby pro ubytování, penziony. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace, ve které je vedena kanalizace. K pozemku je přivedena elektřina, vodu na pozemku je potřeba si v současné době zajistit vlastním vrtem. Plyn a obecní vodovod je v dosahu. V plánu obce je zpevnění komunikace a dotažení vodovodu až k pozemku. ‌ Podmínky pro využití ploch: - koeficient zastavitelnosti u malých objemů staveb do 150 m2, u středně velkých objemů staveb do 500 m2 ‌ Podmínky pro výškové a prostorové využití území: - výšková hladina zástavby max. 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví - fotovoltaické elektrárny je možné umísťovat pouze na střechách staveb ‌ Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1827 Kč/m²)
Pozemek
985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5442 m MHD 34 m školka 162 m lékař 4003 m pošta 101 m restaurace 108 m škola 128 m vlak 762 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 992 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
452 m (Záhoří, Horní Záhoří, obecní úřad)
Nádraží
415 m (Záhoří)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno