prodej stavebního pozemku 1 683 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1683 m², Aš Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 683 m² v klidné části města Aš. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén, dětské hřiště, garáž či další doplňkové stavby. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V dosahu naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Milovníci přírody ocení okolní zeleň, turistické a cyklistické trasy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku. Velkou výhodou je kombinace dostatečné rozlohy, klidného prostředí a dobré dostupnosti centra města. Pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu, ale představuje také zajímavou investiční příležitost do budoucna. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (1123 Kč/m²)
Pozemek: 1683 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-928371

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

1 123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.38 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.84 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 094 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 898 044 Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Aš, železniční stanice město)
Nádraží: 349 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno