prodej stavebního pozemku 730 m²
Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný stavební pozemek v Lokti Hledáte místo, kde si postavíte domov s opravdovou atmosférou? Místo, kde budete mít dostatek soukromí, výhledy do krajiny a zároveň skvělou dostupnost do Sokolova i Karlových Varů? Právě jste ho našli. V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 730 m² v oblíbené lokalitě Nad Hájovnou v Lokti u Sokolova. Tato rovinatá parcela zaujme především svou polohou na okraji zástavby, díky které získáte klid, prostor a bezprostřední kontakt s přírodou. Pozemek navazuje na lesní porost, který vytváří příjemné soukromí a jedinečnou atmosféru po celý rok. Ranní káva s výhledem na Krušné hory, večerní západy slunce nebo posezení na budoucí terase zde dostávají úplně jiný rozměr. Parcela je zatravněná a připravená pro realizaci vašeho vysněného domu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, k dispozici je také kompletní dokumentace k vodovodní a kanalizační přípojce. Lokalita Nad Hájovnou je vyhledávaná pro své klidné okolí, přátelské sousedství a perfektní spojení přírody s dostupností města. Výjimečný charakter místa podtrhuje otevřený výhled do okolní krajiny i směrem na motokrosovou trať, která dodává tomuto místu neopakovatelnou energii. Velkou výhodou je již zpracované odborné posouzení možnosti výstavby, díky kterému má budoucí majitel důležité informace pro navazující projektovou přípravu svého vysněného domova. Pokud hledáte pozemek, který není jen „další parcelou v nabídce“, ale místem s atmosférou a potenciálem vytvořit skutečný domov, ráda Vás osobně provedu. Možná právě tady začne váš nový životní příběh.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2740 Kč/m²)
- Pozemek
- 730 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-11914
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19999.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
2 740 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.49 mil. – 1.78 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.61 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 209 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Loket, rozc.Goethe)
- Nádraží
- 444 m
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |