Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1246 m²

Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k prodeji stavební parcelu o velikosti 1 246 m², situovanou na okraji obce Čížová–Topělec, okres Písek. Podle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Bližší info na dotaz. Inženýrské sítě: • obecní vodovod na hranici pozemku • elektřina v brzké realizaci (umístění sloupku se finalizuje, smlouva o připojení je podepsaná) • obecní kanalizace je zakreslená v územním plánu Příjezdová cesta: vydané stavební povolení, výstavba naplánovaná na rok 2026. Parcela nabízí dostatek prostoru na dům, zahradu i klidnou relaxaci – ideální místo pro rodinu, hobby i nenáročnou údržbu . Pouhou minutu chůze se nachází zastávka, kam zajíždí školní i linkový autobus. Lokalita vyniká naprostým klidem, minimálním provozem a krásnou okolní přírodou – ideální pro ty, kdo chtějí žít pomaleji a kvalitně. Město Písek s plnou občanskou vybaveností je vzdálené jen 5 km (cca 5 minut autem), Praha pohodlně do necelé hodiny. Online nákupy nejsou problém – do lokality zavážejí rozvozové služby potravin. Skvělá investice i místo pro život. Pro více informaci a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113707.

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (2299 Kč/m²)
Pozemek
1246 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-centrala-nk

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3415 m MHD 772 m školka 3112 m lékař 3348 m pošta 3389 m restaurace 3334 m škola 3677 m obchod 4563 m vlak 1584 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 409 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Čížová, škola)
Nádraží
488 m (Čížová)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno