Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 659 m²

Orlík nad Vltavou, Staré Sedlo · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 659 m² v obci Orlík nad Vltavou, parc. č. 261/2, situovaný v klidné části obce v docházkové vzdálenosti k vodní nádrži Orlík. Pozemek je napojen na inženýrské sítě – na pozemku se nachází studna, dále je k dispozici pitná voda z veřejného řadu a odpady. Díky tomu je vhodný jak pro rekreační využití, tak i k rodinnému bydlení. Přístup k pozemku je zajištěn: - přes sousední pozemek na základě právního titulu, - případně obecní uličkou (pěší přístup; průjezd automobilem zde není možný). Veškeré přístupy i související práva jsou řádně právně ošetřeny a zapsány v katastru nemovitostí – kupující tak nabývá pozemek s jasným a transparentním právním stavem. Na pozemku se nachází menší zahradní domek, který je předmětem samostatného řešení se sousedními vlastníky. Hlavní přednosti: atraktivní lokalita Orlíku nad Vltavou kompletní inženýrské sítě na pozemku studna právně vyřešený přístup vhodné pro rekreaci i bydlení

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (1669 Kč/m²)
Pozemek
659 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 132 m pošta 247 m restaurace 98 m škola 132 m

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč
rozpětí 895 793 – 2.50 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 166 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 709 507 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Orlík n. Vlt. , nám.)
Nádraží
7509 m (Čimelice)
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno