prodej louky 199 287 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej sadů, Jakubov, 20ha Nabízíme vám prodej ovocných sadů a pastvin o celkové ploše 20 ha s více jak 700 vzrostlými ovocnými stromy. Jde o vynikající příležitost pro rozvoj zemědělských bio projektů. Pozemek se nachází v katastrálním území Jakubov v okrese Karlovy Vary. K pozemku se pohodlně dostanete po 1,5 km dlouhé, veřejné a zpevněné cestě z obce Jakubov. Spodní hranici pozemku tvoří řeka Ohře. Na pozemcích je možné umístit stavby související zemědělskou činností. Tento obrovský kus půdy se rozkládá mezi Doupovskými lesy a řekou Ohře v podhůří Krušných hor. Vzdálenost k pozemkům z Prahy je 120 km, z Plzně 90 km a z Karlových Varů 20 km. Pokud máte zájem o bližší informace nebo prohlídku tohoto unikátního územního celku, obraťte se na nás. Jsme vám k dispozici a rádi vám poskytneme další podrobnosti. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-sadu-jakubov-20ha/ 

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 199287 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.90 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	890.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.97 mil. Kč

rozpětí 11.86 mil. – 47.16 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 10.76 mil. · váha 71 %

Model z dat 12.93 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 124.94 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 10.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.93 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 22.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 124.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1348 m (Vojkovice, Jakubov, porcelánka)
Nádraží: 1936 m (Vojkovice nad Ohří)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 890.00 mil. → 8.90 mil.
24.08.2026	přidáno