Prodej komerčního pozemku 2467 m²
Zvíkovské Podhradí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově vám k prodeji nabízíme atraktivní pozemek o celkové výměře 2.467 m², v bezprostřední blízkosti hradu Zvíkov.
Pozemek se nachází přímo u mostu a jeho část je v současnosti využívána jako parkoviště. Dle územního plánu je celý pozemek vedený jako „Plochy smíšené nezastavěného území“, což umožňuje širokou škálu využití.
Využití může zahrnovat například ,,stavby pro zabezpečení zemědělské činnosti’’, tak zvané ,,nezbytné stavby a zařízení pro myslivost’’ nebo ,,nezbytná dopravní a technická infrastruktura’’.
Terén pozemku není rovinatý, což přidává na jeho jedinečnosti a nabízí zajímavé možnosti pro budoucí využití.
Samotný hrad Zvíkov, jedna z nejvýznamnějších historických památek v regionu, je vzdálený přibližně 1,5 kilometru a snadno dostupný pěší chůzí. Přímo od pozemku vede totiž turistická trasa.
Díky své strategické poloze, v turisticky atraktivní lokalitě a současnému využití jako parkoviště, má pozemek velký investiční potenciál.
Pokud vás tenhle pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat a podrobnosti probereme osobně.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (284 Kč/m²)
- Pozemek
- 2467 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
206 m
školka
3099 m
pošta
3259 m
restaurace
126 m
vlak
6488 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
700 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
2.70 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
2.98 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 17:08
Prodej pozemku o výměře 2467 m2 u Zvíkovského Podhradí, jehož část slouží jako parkoviště. Pozemek se nachází v nezastavěném území s přísnými regulativy pro případnou výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Zvíkovské Podhradí)
- Nádraží
- 6229 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |