Prodej pole 22597 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Nepodřice

LV č. 608 o celkové výměře 22597 m²
• Parcela č. 2937 - o výměře 1644 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3735/19 - o výměře 150 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 3735/20 - o výměře 120 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 3735/9 - o výměře 13 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 3768 - o výměře 8166 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3773/1 - o výměře 1774 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3773/2 - o výměře 1127 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3774/1 - o výměře 3874 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3909/2 - o výměře 422 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 3909/3 - o výměře 725 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3913/1 - o výměře 4582 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje pouze k parcelám 3909/2, 3909/3, 3913/1 a 2937.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 22597 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 209 m školka 428 m lékař 4164 m pošta 3505 m restaurace 110 m škola 4096 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-5.3 %
24.08.2026	949 000 Kč

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.33 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 881 856 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Dobev, Stará Dobev)
Nádraží: 5208 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 949 000 → 899 000
24.08.2026	přidáno