prodej domu 117 m² s pozemkem 711 m²

Prodej rodinného domu 117 m², Vrbová Lhota Předprodej moderní bezbariérové novostavby 4+kk se zahradou – Vrbová Lhota u Poděbrad Cena: 11 890 000 Kč Lokalita: Vrbová Lhota, okres Nymburk Pozemek: 711 m² Dispozice: 4+kk možnost upravení na 5kk Parkování: 2 parkovací stání na vlastním pozemku Energetická náročnost: B – velmi úsporná budova Hledáte moderní rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Poděbrad i Prahy? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si novostavbu rodinného domu 4+kk ve Vrbové Lhotě, pouhých 6 minut od Poděbrad. Výstavba domu bude zahájena na podzim 2026 a dokončení je plánováno na podzim 2027. Díky předprodeji máte možnost ovlivnit kompletní podobu svého budoucího domova a přizpůsobit jej vlastním představám. Přizpůsobte si dům podle svých představ Budoucí majitel si může zvolit například:  podlahové krytiny,  obklady a dlažby, včetně kompletní sanity  interiérové dveře,  barevné provedení oken, fasády a střechy,  dispoziční řešení kuchyňské linky,  podobu zahrady, terasy nebo zpevněných ploch. Vytvořte si domov přesně podle svých představ ještě před zahájením stavby. Moderní technologie a nízké provozní náklady Dům bude vybaven tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění i ohřev teplé vody. Energetická třída B garantuje úsporný provoz a nízké měsíční náklady. Standardní vybavení zahrnuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, plastová okna s izolačními trojskly, kompletně vybavenou koupelnu kompletně vybavenou toaletu přípravu pro venkovní žaluzie, přípravu na klimatizaci ve všech pokojích i obývacím prostoru, přípravu na fotovoltaickou elektrárnu, přípravu na elektrickou vjezdovou bránu, Možnost nadstandardního vybavení Za příplatek lze dům doplnit například o: Garáž  bazén,  pergolu,  rekuperaci,  fotovoltaiku s bateriovým úložištěm,  chytrou domácnost,  zabezpečovací systém,  HS portál,  elektrickou dvoukřídlou bránu,  výkonnější tepelné čerpadlo Krb a další individuální úpravy. Dispozice domu Promyšlené řešení nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu:  prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,  tři samostatné pokoje (ložnice, 2 dětské pokoje nebo pracovna),  koupelnu s vanou, sprchovým koutem typu walk-in, dvěma podsvícenými nikami a topným žebříkem,  Dvě samostatné toalety s umyvadly a vodovodními bateriemi.  technickou místnost,  prostorná spíž,  dvě parkovací stání přímo na pozemku. Skvělá lokalita pro rodinný život Vrbová Lhota nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Přímo v obci najdete  mateřskou i základní školu (přímo naproti domu),  dětské a sportovní hřiště ( 3 minuty pěšky od baráku),  autobusovou zastávku (1 minutu pěšky od baráku) s přímými spoji do Poděbrad a Peček, s přímými spoji do Prahy na hlavní nádraží, kde jste za 45 minut.  restauraci Louda s velkorysou otevírací dobou každý den od 8:00 - 20:00  hospodu na hřišti,  čerpací stanici,  Zásilkovnu. Poděbrady – pouze 6 minut autem Lázeňské město nabízí kompletní občanskou vybavenost:  školy, školky i gymnázia,  polikliniku, lékárny a zdravotní služby,  supermarkety, obchody a restaurace,  kavárny a cukrárny,  sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty, plavecký bazén i cyklostezky,  kino, divadlo a kulturní akce. Výborná dostupnost Prahy  Poděbrady – 6 minut  Dálnice D11 – přibližně 2 minuty  Praha (Černý Most) – přibližně 25 minut autem  Vlak z Peček do centra Prahy – cca 40 minut Rezervujte si svůj nový domov včas Novostavby s možností individuálních úprav jsou na trhu stále vyhledávanější. Využijte příležitosti získat moderní rodinný dům v atraktivní lokalitě ještě před zahájením výstavby. Rádi Vás provedeme našimi vzorovými domy v Cerhenicích, kde si můžete prohlédnout kvalitu provedení, použitý standard i celkové dispoziční řešení. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat a sjednat si nezávaznou prohlídku. Budu se na vás těšit :)