Prodej stavebního pozemku 32752 m²

Kovářov, Březí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek, který je částečně stavební a svou velikostí je ideální pro chov zvířat nebo pěstování plodin. Nachází se v obci Březí u Kovářova, 13 km od Milevska, 26 km od Tábora a 100 km do hlavního města.
Stavebních metrů je na tomto pozemku 7865 m2, je tedy dostatečný prostor pro vybudování všech potřebných budov a staveb.
Nejsou zde zatím inženýrské sítě, což je zohledněno v ceně, je tedy vhodný i pro případného investora, který by mohl stavební část pozemku rozdělit na více částí. Je tedy nutné zbudovat vrt a jímku nebo čističku OV.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (290 Kč/m²)
Pozemek: 32752 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1893 m MHD 1385 m školka 1992 m lékař 2163 m pošta 1881 m restaurace 1393 m škola 2109 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18.51 mil. Kč

10.76 mil. – 23.81 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 14.24 mil. · váha 78 %

Model z dat 18.96 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 79.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 14.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.96 mil. Kč (rozpětí 12.08 mil. Kč – 31.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 79.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 06:24

Jedná se o částečně stavební pozemek o výměře 32 752 m² v obci Kovářov bez inženýrských sítí. Nutno vybudovat vlastní zdroj vody a odpadů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Je tedy nutné zbudovat vrt a jímku nebo čističku OV.

Dostupnost

Zastávka: 1317 m (Kovářov, Předbořice)
Nádraží: 12905 m (Milevsko)
České Budějovice: 115 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Liberec: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno