Prodej stavebního pozemku 694 m²
Albrechtice nad Vltavou, Albrechtice nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Záhonky plné jahod, papriky ve skleníku, bazén pro horká léta, pohodové večery na terase… Nepotřebujete velký dům, ale místo na relaxaci a koníčky vám chybí? Postavte si domek nebo chatu na pozemku přímo ve středu obce Albrechtice nad Vltavou.
Stavební pozemek je umístěný uprostřed obce a má výměru 694 m². Stavět můžete začít téměř okamžitě – přípojky na veškeré inženýrské sítě vedou v silnici kolem okraje pozemku.
Pozemek je podle územního plánu určený k výstavbě rodinného bydlení. Maximální zastavěnost pozemku je 10 %, takže si tu postavíte menší rodinný domek nebo útulnou chatu s jedním patrem a podkrovím.
Na zbytku pozemku budete zahradničit, sadařit, relaxovat, grilovat… A protože má jen jednoho přímého souseda, budete tu mít na všechny své zájmy klid a soukromí.
Máte rádi klid a rodinnou pohodu? Tak to si život na vesnici zamilujete. Obzvlášť, když ta vesnice budou Albrechtice nad Vltavou – Vesnice roku Jihočeského kraje 2022, na dosah krásné přírody Píseckých hor.
Je tu devítiletá základka i mateřská škola, pošta, benzina, hospoda, kde dobře vaří i fotbalový klub a spousta zábavy pro vaše ratolesti. A do Písku, Protivína nebo Týna nad Vltavou to budete mít 15 minut.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (1801 Kč/m²)
- Pozemek
- 694 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ovecka-a-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
85 m
školka
598 m
pošta
394 m
restaurace
3994 m
škola
598 m
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.64 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.25 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 801 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 756 317 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
- Nádraží
- 7153 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |